Vente Maison 224 900 € Cholet (49300)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 008 €/m²
557 m²
NC
BCVMA17290218566
19/05/2023
09/05/2024
11 mois
4385015
4
2 008 €/m²
557 m²
NC
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Vente maison 112 m² - 5 pièces - cholet (49300)
PAVILLON SUR SOUS-SOL AVEC ASCENSEUR
Ce pavillon de plain pied grâce a son ascenseur, accès PMR, se situe dans un quartier calme et agréable du nord de Cholet, à proximité de Thales, des commerces et des écoles. Il dispose d'une superficie habitable de 112m², répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol total.
La maison comprend quatre chambres et un bureau, une salle d'eau et deux toilettes. Le salon séjour est traversant et bénéficie de deux grandes baies vitrées Est-Ouest qui apportent beaucoup de lumière naturelle dans la pièce. La cuisine est indépendante et spacieuse, offrant un espace de préparation et de rangement suffisant pour les familles nombreuses.
La maison dispose également d'une chaufferie, d'un grand garage de près de 60m², idéal pour les bricoleurs, et d'un terrain de plus de 550m², offrant un espace extérieur pour les activités en plein air, avec en plus un parc communal à proximité pour les enfants.
De plus, cette propriété dispose d'un espace déjà enrobé sur la parcelle, parfait pour le stationnement d'un camping-car ou d'une caravane.
En résumé, cette maison sur sous-sol avec ascenseur est une belle propriété offrant de nombreux avantages tels que sa situation géographique, sa superficie habitable, ses espaces de stockage et de stationnement, ainsi que son terrain pour les activités en plein air.
Vous n'êtes pas encore sur le secteur !!! n'hésitez pas à prendre rendez-vous, je vous propose une visite virtuelle... A très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 94 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 71 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 224 177 € et son prix moyen au m² est de 2 594 €/m².
L'écart de prix est de 102 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 200 €, et celle la plus chère, qui est de 277 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 594 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 594 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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