Vente Maison 179 350 € Cholet (49300)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 533 €/m²
401 m²
NC
845635
31/03/2024
29/04/2024
30 jour
12945098
4
1 533 €/m²
401 m²
NC
A vendre maison 117 m² à cholet
Cette maison de 117m2, construite en 1965, offrant un mélange subtil de charme ancien et de modernité. Idéalement située dans le secteur entre Gare et périphérique de Cholet (proche des entreprises Nicoll, Charal et Thalès)
L'ESPACE DE VIE, est composé d'une entrée, d'un salon et séjour sur parquet, sublimé par la présence d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité pour partager des moments en famille ou entre amis, et d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur. L'ESPACE NUIT situé à l'étage, où vous découvrirez un palier desservant 4 chambres, chacune revêtue d'un véritable parquet.
Une des chambres bénéficie même d'un coin salle d'eau privatif, idéal pour plus d'intimité. De plus, une autre chambre offre un accès direct à un balcon, parfait pour profiter des douces soirées estivales.
Et également la salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque puis d'un wc pour avoir tout le confort nécessaire sur le même étage.
La maison est agrémenté d'un garage avec une porte automatique en acier isolé afin de pouvoir y rentrer une voiture en toute sécurité, et du stationnement est possible devant la maison.
Le terrain de 401m2 qui accompagne cette propriété offre un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Vous y trouverez également un abri de jardin, pratique pour ranger vos outils de jardinage ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.
Au sous sol, une cave y est présente, puis une pièce avec le ballon d'eau chaude et un espace pour stocker.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, le chauffage électrique est équipée d'un système de pilotage individuel et à distance pour optimiser le coût de l'énergie, puis l'isolation des combles est faite.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 298 928 - Greffe de ANGERS) Héloïse GUICHARD Entrepreneur Individuel 06 83 84 01 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845635)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 85 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 350 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 141 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 64 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 226 884 € et son prix moyen au m² est de 2 531 €/m².
L'écart de prix est de 94 510 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 990 €, et celle la plus chère, qui est de 278 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 594 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 594 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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