Vente Maison
344 900 €
Cholet (49300)
- 121 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 861 €/m²
450 m²
NC
300
18/04/2024
28/04/2024
13 jour
13024940
3
2 861 €/m²
450 m²
NC
Plain pied contemporain cholet
VIVRE ICI - AUGEREAU IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVTE une magnifique maison d'architecte, érigée en 2023 et nichée dans un quartier neuf de Cholet.
D'une superficie d'environ 120m², ce bien de plain pied, offre un volume de vie confortable.
L'entrée vous invite dans l'espace de vie de près de 57m² . Il accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, un vaste volume salon salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures avec vue sur la piscine chauffée.
La partie nuit quant à elle se compose de trois belles chambres avec placards ou dressing et d'une salle d'eau, lingerie.
Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la piscine, la grande terrasse et son jardin clos paysagé en toute intimité. L'extérieur du bien offre une grande facilité d'entretien grâce aux matériaux utilisés. Pour finir de vous convaincre un garage complète ce bien.
Chauffage au sol, climatisation réversible, ballon thermodynamique tout y est!!
Soyez les premiers.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 325 931 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 63 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 239 420 € et son prix moyen au m² est de 2 216 €/m².
L'écart de prix est de 107 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 191 000 €, et celle la plus chère, qui est de 298 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 594 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 594 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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