Vente Maison 332 480 € Cholet (49300)
- 121 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 748 €/m²
488 m²
NC
BCVMA16390242831
08/01/2024
08/05/2024
4 mois
11654785
4
2 748 €/m²
488 m²
NC
Vente maison 121 m² - 6 pièces - cholet (49300)
Située à CHOLET dans un quartier calme et prisé, à seulement 500m du LECLERC, proche de Ribou, écoles, bus, cette ravissante maison NON MITOYENNE d'environ 121m2 édifiée sur un terrain clos de 488m2 est l'opportunité parfaite pour votre prochaine résidence familiale.
De PLAIN-PIED découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40m2 avec cheminée donnant sur une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée d'environ 20m2, une belle chambre avec dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
L'étage se compose d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une lingerie, un garage avec faux grenier ainsi qu'un espace de stockage bois complètent l'ensemble.
Aux beaux jours, profitez d'un jardin avec terrasse entièrement clos et paysagé.
* Chauffage gaz et cheminée bois.
** Ses atouts : Chaudière de 2020, bon classement énergétique, beaux volumes, pas de travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus de détails !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 332 480 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 314 194 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 71 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 242 812 € et son prix moyen au m² est de 2 216 €/m².
L'écart de prix est de 108 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 191 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 594 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 594 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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