Vente Maison 225 000 € Cholet (49300)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 758 €/m²
526 m²
NC
159297
23/01/2024
15/05/2024
3 mois
12142261
4
1 758 €/m²
526 m²
NC
Maison à cholet, 49300 - 6 pièces 128m²
Coup de coeur !
Située Cholet Est proche de toutes commodités ( écoles, collèges, commerces, bus ), Fabien Micheneau megAgence vous présente cette maison à Fort Potentiel . Au rdc elle est composée d'une lumineuse pièce de vie de 46 m² cette pièce profite d'une cheminée foyer ouvert et d'une belle hauteur sous plafond. Au même niveau on retrouve une grande cuisine ( 17 m² ), deux belles chambres ( 14.50 et 10,50 m²) et une salle de bain. Toilettes séparés.
Le rdc bénéficie aussi d'une véranda donnant accès au jardin.
En mezzanine on découvre deux chambres avec placards, une salle d'eau ( avec wc ) et un emplacement de bureau.
Au sous-sol, une lingerie vous attend ainsi que 3 pièces annexes et un garage de 54 m².
En extérieur on découvre un jardin sur un terrain de clôt de plus de 500 m².
Pas de mitoyenneté, nombreux travaux - de 10 ans (menuiseries extérieurs, chaudière, isolation)
4 minutes de l'autre faubourg, 8 minutes du centre ville, 8 minutes de Thales...
Bien rare faites vite ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €
Honoraires : 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 70 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 242 998 € et son prix moyen au m² est de 2 213 €/m².
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 193 000 €, et celle la plus chère, qui est de 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 594 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 594 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
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