Vente Maison 246 000 € Cholet (49300)
- 131 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 878 €/m²
437 m²
NC
553901
09/01/2024
09/05/2024
4 mois
11658079
4
1 878 €/m²
437 m²
NC
A vendre maison plain-pied 131 m² à cholet 246 000 €
Maison de plain-pied de 1997 située au calme d'une impasse, et exposée sud-est.
Composée d'une entrée, d'un séjour spacieux d'environ 50m2, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Une pièce supplémentaire pourrait accueillir une future chambre parentale qui pourrait faire environ 20m2. Si 3 chambres vous suffisent, alors votre séjour pourrait faire plus de 65m2!!
Une buanderie de plus de 16m2, et un garage d'environ 33m2, avec un espace de rangement au dessus complètent ce bien.
Ouvertures alu, volets électriques, chauffage gaz de ville.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, (peinture), et une cuisine.
Parcelle de 437m2.
Je vous attends pour une visite!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 https://www.optimhome.com/conseillers/carine.murzeau (réf. 553901 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 246 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 230 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 47 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 252 517 € et son prix moyen au m² est de 2 079 €/m².
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 900 €, et celle la plus chère, qui est de 299 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 182 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 182 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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