Vente Maison 299 000 € Cholet (49300)
- 141 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 121 €/m²
347 m²
NC
146386
03/10/2023
09/05/2024
7 mois
8385235
4
2 121 €/m²
347 m²
NC
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Maison à cholet, 49300 - 6 pièces 141m²
Maxime DURAND - megAgence ! Située dans le quartier du Sacré Coeur à Cholet, proche du centre ville et de toutes commodités (écoles, commerces de proximité...), MAISON d'une surface habitable de 141 m2, édifiée sur un terrain d'environ 350 m2 ENTIÈREMENT CLOS. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un SALON / SÉJOUR de 37 m2, d'une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE de 12.30 m2, d'un WC, d'une SALLE D'EAU, de deux chambres de 13.30, et 13.00 m2, ainsi qu'un balcon. Le sous sol comprend également deux chambres de 13.75 m2 et 14.50 m2, un WC, une salle d'eau, une chaufferie, une lingerie, et un garage. Jardin avec SPA 6 places. Chaudière GAZ à condensation de 2023. Ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques. Taxe foncière 1900 €. Fibre optique. Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 276 239 € et son prix moyen au m² est de 2 079 €/m².
L'écart de prix est de 133 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 500 €, et celle la plus chère, qui est de 352 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 182 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 182 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
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