Vente Maison 359 000 € Cholet (49300)
- 143 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 510 €/m²
NC
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05/04/2024
30/04/2024
26 jour
12965116
3
2 510 €/m²
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Cholet, magnifique maison de plain pied, cadre verdoyant !!
NOUVEAU MANDAT DU 05 AVRIL / LE COUP DE COEUR !! CHOLET RARE À LA VENTE dans ce quartier très prisé sur les hauteurs du Plessis, venez découvrir cette magnifique maison de PLAIN PIED de 143M2 habitables, construite en 2011 sur une généreuse parcelle de 880M2. Emplacement parfait, DANS UN SQUARE, avec un parfum de campagne et de quiétude. Vous serez charmés par les belles prestations de la maison. Elle se compose d'une entrée de 8.50M2, de deux pièces de vie et d'une cuisine moderne équipée totalisant 64M2 de surfaces habitables, dont il serait aisément possible de REPENSER L'ORGANISATION. La partie nuit est composée de 3 CHAMBRES, d'une salle d'eau. 2 WC séparés. Seconde cuisine équipée de 15 m2 dont l'usage peut être repensé (transformation en 4EME CHAMBRE, BUREAU...). GRAND GARAGE DE 35M2 avec grande hauteur (possibilité de créer une PLATEFORME). JARDIN AGRÉABLE, à l'abri des regards. TERRASSE. TERRAIN PISCINABLE. Possibilité de créer un SECOND GARAGE (Idéal ARTISANS / Collectionneur). Au plaisir de vous apporter tous mes conseils pour exploiter PLEINEMENT LE POTENTIEL DE CETTE MAISON aux nombreux atouts et à l'emplacement exceptionnel. TRES BELLE OPPORTUNITÉ.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 274 592 € et son prix moyen au m² est de 2 079 €/m².
L'écart de prix est de 119 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 182 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 182 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008