Vente Maison 359 000 € Cholet (49300)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 476 €/m²
485 m²
NC
168921
22/04/2024
03/05/2024
14 jour
13043061
4
2 476 €/m²
485 m²
NC
Maison à cholet, 49300 - 6 pièces 145m²
EXCLUSIVITÉ megAgence ! Située sur la commune de TRÉMENTINES, à 10 km de Cholet et 7 km du Centre Commercial Carrefour/L'Autre Faubourg, cette BELLE MAISON D'ARCHITECTE, PLAIN-PIED, est située dans un square et développe 145 m² de surface habitable. Elle est édifiée sur une parcelle de 485 m². Construite en 2020, elle se distingue par sa LUMINOSITÉ, ses MATÉRIAUX DE BELLE QUALITÉ, son STYLE CONTEMPORAIN aux LIGNES ÉPURÉES et SON MODE DE VIE CONFORTABLE. Le hall d'entrée équipé d'un grand dressing mène sur une TRÈS LUMINEUSE pièce de vie d'environ 51 m² et son ÉLÉGANTE cuisine MODERNE aménagée et équipée. Du salon/séjour vous accèderez par les baies vitrées aux deux terrasses d'un total d'environ 50 m², dont une est couverte. La première partie nuit dessert deux chambres de 13 et 15 m², la seconde 1 chambre de 12 m², une SPACIEUSE SUITE PARENTALE de 19 m² avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau de 7 m² équipée de double vasques et douche italienne. Une buanderie/lingerie et un garage de 24 m², deux places de parking privés viennent parfaire les prestations de cette maison parfaite pour une vie de famille. Maison aux normes PMR, pompe à chaleur pour chauffage sol, ballon thermodynamique, fibre optique, menuiseries en aluminium.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 279 202 € et son prix moyen au m² est de 2 079 €/m².
L'écart de prix est de 127 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 352 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 182 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 182 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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