Vente Maison 333 000 € Cholet (49300)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 297 €/m²
2 973 m²
NC
162975
23/04/2024
03/05/2024
12 jour
13049891
4
2 297 €/m²
2 973 m²
NC
Maison à cholet, 49300 - 6 pièces 145m²
BEAU POTENTIEL pour ce pavillon avec VIE DE PLAIN-PIED et son GRAND GARAGE ! Située à l'entrée de Saint-Laurent-sur-Sèvre, AU CALME et à l'ABRI DES REGARDS, venez découvrir cette CHARMANTE maison AUX BEAUX VOLUMES et SANS MITOYENNETÉ, édifiée sur une parcelle de 2 973 m². Elle se compose d'une entrée avec PLACARD, d'un séjour de plus de 40 m², avec PLAFOND CATHÉDRALE et POÊLE À BOIS, une cuisine d'environ 18 m² et une VÉRANDA d'environ 25 m². La partie nuit dessert un bureau de 8 m², un WC, une salle de bain d'environ 9m² avec douche et DOUBLE VASQUE et 3 chambre de 10,5 à 11,5 m². Une espace buanderie et un GARAGE complète le RDC. Vous trouverez, aussi, une CAVE d'environ 70 m² ainsi qu'une partie des combles qui a été aménagée pour accueillir, deux chambres supplémentaires d'environ 13 et 17 m² au sol et un WC. A l'extérieur, vous trouverez un jardin MÂTURE et VERDOYANT, une PISCINE (8m x 4m) COUVERTE avec NAGE À CONTRE COURANT et un SECOND GARAGE de plus de 70 m² avec MENUISERIES et DOUBLE PORTAIL ELECTRIQUE. À VISITER SANS TARDER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 333 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 333 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 314 685 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 36 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 277 731 € et son prix moyen au m² est de 2 079 €/m².
L'écart de prix est de 127 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 352 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 182 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 182 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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