Vente Maison
214 000 €
Cholet (49300)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 476 €/m²
686 m²
NC
1509330
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13125204
4
1 476 €/m²
686 m²
NC
Maison de ville 6 pièces de 145 m² à cholet (49300)
iad France - Amélie Hillairet vous propose : En Exclusivité, cette maison atypique de 145m² au sol, située à pied de tous les services, arrêt de bus Francis Bouet. Cette propriété offre de beaux volumes, 4 chambres et de nombreux rangements, IDÉAL pour une famille ! Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec sa cheminée, une salle à manger ouverte sur sa cuisine, un toilette. L'étage comprend 3 chambres avec rangements et une salle de bain/wc. Et au dernier étage une chambre pleine de charme niché sous les combles. Son jardin et ses annexes (garage et porche) seront des atouts ! Petits travaux à prévoir, mais construction de qualité. Alors ne manquez pas cette opportunité ! Promenade en bord de Moine, Bus et Écoles à seulement 200 mètres pour plus de confort au quotidien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Hillairet EI (ID 33673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 200 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 275 917 € et son prix moyen au m² est de 2 070 €/m².
L'écart de prix est de 129 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 500 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 070 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 070 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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