Vente Maison 332 000 € Cholet (49300)

  • 146 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Noovimo
Prix au m²
2 274 €/m²
Terrain
161 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
ABD-0018159
Référencée le
29/02/2024
Mise à jour le
13/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12779087
Référencée le : 29/02/2024
Mise à jour le : 13/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 274 €/m²
Terrain
161 m²
Surface Carrez
NC

Maison de charme hyper centre ville

Cette MAISON de CARACTERE nichée en plein centre ville est un vrai petit bijou. La qualité de sa rénovation alliée à sa décoration cosy en font un bien unique qui ne manquera pas de vous séduire. L'entrée distribue un séjour-salon sur parquet, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un WC. Les étages sont partagés par quatre chambres, deux pièces d'eau, un WC et un grenier. Une cave cimentée complète le tout. Aux beaux jours, vous aurez le choix entre un patio intimiste avec terrasse ou un jardin d'agrément. CHARME, ELEGANCE, CONFORT DE VIE sont les maitres-mots pour caractériser cette maison qui mérite une visite.
Bien proposé EN EXCLUSIVITE par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 .
Honoraires 3.75% de 320 000€(prix de vente honoraires exclus)
Soit 332 000€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”.
Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le n°521 308 270

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Noovimo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 260 €, soit un prix net vendeur de 313 740 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 219 500 € et prix maximum de 338 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 120 m² à 140 m² dans la ville de Cholet est de 277 057 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 332 000 €, soit 19.83% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

219 500 €
332 000 €
277 057 €
338 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
26/03/2024
332 000 €
146 m²
-5.92%
29/02/2024
352 900 €
155 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 630 €
Coût d'aquisition estimé
356 630 €

Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 332 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 313 740 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 940 €
- Taxe communale additionnelle
3 984 €
- Taxe nationale
354 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
332 €
Total
19 610 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 660 €
- Débours
1 360 €
Total
5 020 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 275 847 € et son prix moyen au m² est de 2 079 €/m².
L'écart de prix est de 133 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 500 €, et celle la plus chère, qui est de 352 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 182 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 182 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
1
219 500 €
225 000 € ~ 250 000 €
12
237 333 €
338 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
10
261 864 €
218 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
5
291 300 €
300 000 € ~ 325 000 €
2
317 800 €
325 000 € ~ 350 000 €
7
335 863 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
352 900 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
338 000
2184
2022
5
340 260
2169
2021
12
345 104
2226
2020
7
270 914
1759
2019
17
331 247
2132
2018
18
288 278
1852
2017
6
237 250
1509
2016
11
355 594
2289
2015
8
242 000
1549
2014
9
230 389
1483

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Noovimo