Vente Maison 346 000 € Cholet (49300)
- 147 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 354 €/m²
733 m²
NC
MVMA14850265328
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13217744
5
2 354 €/m²
733 m²
NC
Vente maison 147 m² - 7 pièces - cholet (49300)
Craquez pour cette jolie maison familiale nichée dans un quartier paisible à seulement 5 minutes du sud-ouest de Cholet ! Idéalement située dans la commune de Saint-Christophe-du-Bois, cette résidence offre un cadre serein et convivial pour votre famille.
Dès votre entrée, vous serez accueillis par un espace spacieux doté d'un grand placard, idéal pour organiser vos affaires. Un bureau et des WC séparés complètent cet espace fonctionnel.
Laissez-vous séduire par un salon-séjour baigné de lumière et orienté plein sud, un véritable atout, surtout avec un accès direct au jardin. Ajoutez à cela un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis, et vous avez l'endroit idéal pour vivre de bons moments de détente.
La cuisine aménagée et équipée, constitue le cœur convivial de la maison. Avec un accès direct au jardin, elle facilite les repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées. Une lingerie attenante s'ajoute à votre confort quotidien.
De plus, une grande chambre est également à votre disposition pour recevoir vos invités en toute intimité. Confortable et spacieuse, elle garantit à vos convives un séjour agréable et reposant.
Le couloir dessert trois chambres lumineuses, offrant à chacun son espace personnel. Une salle d'eau avec une grande douche et des WC séparés viennent compléter cet espace nuit.
Vous apprécierez également le grand double garage, pouvant accueillir aisément deux véhicules et offrant un grand espace de stockage pratique.
Ne manquez pas cette occasion unique de compléter votre maison avec une oasis de loisirs privée : une piscine chauffée de 8x4m ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle ! Visite virtuelle possible sur rendez-vous.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Cholet (49300)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 310 000 € et 380 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 346 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 970 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 278 253 € et son prix moyen au m² est de 2 070 €/m².
L'écart de prix est de 131 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 213 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 070 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 070 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0