Vente Maison 436 000 € Cholet (49300)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 907 €/m²
1 800 m²
NC
20/03/2024
20/04/2024
1 mois
12888999
4
2 907 €/m²
1 800 m²
NC
Maison cholet (49)
PAULINE LUCAS KEYMEX IMMOBILIER CHOLET
À seulement 5 minutes en voiture du coeur animé de Cholet, cette maison de caractère offre un cadre de vie idyllique où le charme de la campagne se marie parfaitement avec les commodités de la ville.
Rez-de-Chaussée Spacieux : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un salon-séjour généreux de 52m2, agrémenté d'une cheminée et de multiples ouvertures laissant entrer la lumière naturelle.
Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut être utilisée comme bureau, salle de jeux ou chambre d'enfant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation selon vos besoins.
La cuisine indépendante est aménagée et fonctionnelle.
Des commodités pratiques sont également disponibles au rez-de-chaussée, avec un WC et une cave.
À l'étage, trois chambres lumineuses vous offrent des espaces de repos confortables, accompagnées d'une salle de bain.
Un double garage offre un espace sécurisé pour vos véhicules ainsi que du rangement pour vos équipements.
L'extérieur de la maison est un véritable joyau, avec une parcelle de terrain arboré de 1800m2 où vous pourrez vous détendre en toute quiétude.
Vous pourrez profiter des joies de la baignade en toute saison grâce à la piscine creusée chauffée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez Pauline Lucas au 0674875572 / pauline.lucas@keymex.fr
Numéro 2021AC00090 RSAC Angers
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 436 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 412 020 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 317 245 € et son prix moyen au m² est de 2 398 €/m².
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 500 €, et celle la plus chère, qui est de 365 500 €.
L'écart du prix au m² est de 112 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 508 €/m², et la plus chère, qui est de 2 620 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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