Vente Maison 295 000 € Cholet (49300)
- 151 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 954 €/m²
293 m²
NC
PHL04052023
14/06/2023
10/05/2024
10 mois
5133532
4
1 954 €/m²
293 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente maison 151 m² - 7 pièces - cholet (49300)
Pour les amateurs de maison de ville du XIXième siècle : Dans le périmètre du centre ancien de Cholet cette propriété édifiée sur un terrain clos de murs s'élève de sa cave vers son second étage (sous combles). Elle dispose d'un double accès (jardin ou maison) dans une rue où le stationnement sera aisé (possibilité de stationnement exterieur privatif). Les principales pièces de vie sont orientées au sud vers le jardin dans lequel se trouvent en annexe un préau et un atelier sous un toit de tuile. Au rez de chaussée l'entrée dessert cuisine (±11m), séjour salon (42m) et cabinet de toilette. Au premier une pièce palière dessert une salle de bains (wc inclus) et trois belles chambres de 18 - 14 et 11,50m2 dont la plus grande dispose d'un bureau attenant, et la plus petite d'un point d'eau. Au second on retrouve une autre pièce palière, fermée celle-là et qui dessert une chambre/salle de jeux sous combles de près de 29m2 au sol (14,88 habitables) une salle d'eau avec wc, et un grenier aménageable. Collège et écoles primaires, commerces et services, tout est à proximité. Les fenêtres des chambres et pièces ouvrant au sud ont des chassis mixtes alu et bois à double vitrage. Chaudière à condensation de 2018, poèle et cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 308 268 € et son prix moyen au m² est de 2 287 €/m².
L'écart de prix est de 125 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 244 500 €, et celle la plus chère, qui est de 369 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 508 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 508 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
- Nb. de clics : 0
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