Vente Maison 370 000 € Cholet (49300)
- 152 m²
- 8 Pièce(s)
2 434 €/m²
NC
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31/01/2024
28/04/2024
2 mois
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2 434 €/m²
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Maison familiale en plein coeur de cholet
Découvrez cette nouveauté,déjà à prix réduit. Cette maison de ville est idéale pour accueillir une grande famille. Située en plein cœur du centre-ville de Cholet, dans le quartier prisé de la Gare/République, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied de la Place Travot et à proximité de toutes les commodités. Cette charmante maison des années 30, lumineuse et spacieuse, offre une superficie habitable d'environ 152 m². Exposée idéalement au sud-ouest, elle est érigée sur un terrain plat, entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, agrémenté d'un charmant cabanon de 12 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall accueillant et fonctionnel, ainsi que par un WC avec lave-mains. L'espace de vie de 60 m² se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, et d'un séjour lumineux grâce à ses baies vitrées donnant accès directement à la terrasse et au jardin. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres (16 m², 12 m² et 13 m²), un bureau de 8 m², une salle d'eau moderne. Le deuxième étage abrite une très grande suite parentale de 22 m², avec sa propre salle d'eau et WC de 7 m², offrant ainsi un espace intime et confortable pour les parents. À l'extérieur, vous trouverez un jardin parfaitement entretenu avec son cabanon de 12 m², une buanderie de 9 m², une cave de 21 m², et un garage de 23 m², offrant ainsi de multiples espaces de rangement. Les équipements de qualité tels que le double vitrage, les menuiseries en aluminium et PVC, les volets roulants électriques, la porte de garage motorisée, la chaudière gaz à condensation et le ravalement de façade réalisé en 2023, garantissent confort et modernité à cette maison. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de ville alliant charme, confort et praticité au cœur de Cholet. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : rasim.abdullayev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 317 245 € et son prix moyen au m² est de 2 398 €/m².
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 500 €, et celle la plus chère, qui est de 365 500 €.
L'écart du prix au m² est de 112 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 508 €/m², et la plus chère, qui est de 2 620 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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