Vente Maison 377 000 € Cholet (49300)
- 154 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 448 €/m²
465 m²
124 m²
556125
12/02/2024
17/05/2024
3 mois
12700300
3
2 448 €/m²
465 m²
124 m²
A vendre maison 154 m² à cholet 377 000 €
CHOLET – Val de Moine. De beaux volumes pour cette RECENTE maison de PLAIN-PIED de 6 pièces 154 m² utiles / 124 m² habitables, sur agréable terrain clos de 465 m².
Elle se compose d’une SPACIEUSE pièce de vie de 62 m² avec une superbe cuisine US totalement équipée (matériels de qualité). Attenant, un cellier avec espace buanderie, placard, wc.
Le dégagement dessert 3 chambres équipées de rangements, coin bureau (démontables) ; 2 belles sdd, toilettes.
A NOTER : combles aménageables offrant un potentiel à développer.
Particularité de ce bien : présence d’un magnifique PATIO intérieur avec SPA, transats, salon…
En extérieur, vous profiterez de 2 terrasses aménagées sur jardin paysagé.
A disposition, des AMENAGEMENTS spécifiques : jeux enfants, terrain de pétanque…
Un grand garage de 23 m² et une place de stationnement extérieur complètent ce bien.
Mon avis : de belles prestations pour cette maison fonctionnelle à la décoration CONTEMPORAINE et en très bon état. Sa conception ORIGINALE en fait un bien totalement ATYPIQUE.
Situation : dans secteur calme, à proximité de la verdure, des aménagements du Parc du Menhir et du lac de Ribou.
A quelques pas des commerces et du centre-ville ; très proche des écoles, services, bus. Gare de Cholet à 5mn, Nantes à 1h, Angers à 50mn.
Espace et originalité à vous faire découvrir lors d’une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle SAUTRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 183 006 Greffe de ANGERS) 06 52 60 80 47 https://www.optimhome.com/conseillers/sautret (réf. 556125 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 377 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 356 265 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 309 512 € et son prix moyen au m² est de 2 287 €/m².
L'écart de prix est de 112 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 253 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 508 €/m², et la plus chère, qui est de 2 508 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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