Vente Maison 269 900 € Cholet (49300)
- 159 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 697 €/m²
1 011 m²
NC
MVMA14850246974
02/02/2024
27/04/2024
2 mois
12471024
4
1 697 €/m²
1 011 m²
NC
Vente maison 159 m² - 8 pièces - le puy st bonnet (49300)
Venez découvrir cette maison d'architecte d'environ 159 m² édifiée sur un magnifique terrain de plus de 1000 m².
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux et lumineux avec un grand séjour d'environ 46 m2, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez également d'un salon, d'environ 17 m², avec une belle hauteur sous plafond (pouvant être transformé facilement en 4e chambre), deux WC indépendants, une cuisine entièrement équipée et un deuxième salon/séjour offrent un confort de vie optimal. Une suite parentale, avec dressing et sa salle d'eau complètent cet ensemble.
À l'étage, le palier dessert deux chambres d'environ 10 m² et une salle de bain.
La maison dispose également d'un garage pour deux véhicules et une cave pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Les extérieurs sont soigneusement éclairés au mur et au sol, créant une atmosphère agréable pour les soirées en plein air.
Cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et proximité de la ville.
N'attendez pas, cette maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 056 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 317 245 € et son prix moyen au m² est de 2 398 €/m².
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 500 €, et celle la plus chère, qui est de 365 500 €.
L'écart du prix au m² est de 112 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 508 €/m², et la plus chère, qui est de 2 620 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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