Vente Maison 432 000 € Cholet (49300)
- 166 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 602 €/m²
1 067 m²
NC
159281
24/01/2024
15/05/2024
3 mois
12173905
4
2 602 €/m²
1 067 m²
NC
Maison à cholet, 49300 - 6 pièces 166m²
EXCLUSIVITÉ megAgence ! Située sur la commune de Mazières-en-Mauges, à 5 min. à pied des commodités (commerces de proximité, écoles...), à 5 min. en voiture de Cholet et du C. Commercial Leclerc, cette BELLE CONTEMPORAINE, construite en 2012, déploie une surface habitable de 166 m², pour une surface plancher de 176 m². AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ! Elle est édifiée sur un BEAU TERRAIN PLAT de 1 067 m², entièrement CLOS et SANS VIS-A-VIS. Son jardin PAYSAGÉ, sa grande terrasse et sa pergola bioclimatique de 22 m², vous inviteront à la DÉTENTE et au CALME. Elle se compose, au RDC, d'une MAGNIFIQUE pièce de vie de 76 m², à la décoration de STYLE INDUSTRIEL, TRÈS LUMINEUSE, distribuant un double salon/séjour avec de larges baies vitrées et cheminée centrale, permettant de réchauffer les longues soirées d'hiver. Une cuisine MODERNE, OUVERTE, aménagée et équipé complète cet espace. Dans le prolongement se trouve une BELLE suite parentale de 30 m², équipée de son GRAND dressing et de sa salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie/lingerie. Le premier étage dessert : 2 chambres de 14 et 12 m² avec balcons et placards, 1 bureau de 13 m² avec placard, pouvant servir de 4ème chambre, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant. Un garage, de 67 m², équipé d'une mezzanine de 27 m² avec WC et évier , un préau de 22 m² et un chalet en bois complètent le tout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 432 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 78 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 432 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 408 240 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 50 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 354 626 € et son prix moyen au m² est de 2 234 €/m².
L'écart de prix est de 179 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 613 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 613 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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