Vente Maison 472 500 € Cholet (49300)
- 168 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 813 €/m²
493 m²
NC
240
29/04/2024
14/05/2024
18 jour
13075238
5
2 813 €/m²
493 m²
NC
Cholet acropolis
Idéalement située dans un quartier prisé, cette magnifique maison familiale de 168 m², en parfait état, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses pièces à vivre orientées côté jardin.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par l'allure moderne et élégante de cette maison. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, vous offre un cadre de vie agréable grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la piscine et le jardin verdoyant.
La cuisine aménagée s'ouvre également sur la terrasse.
Cette maison dispose de 5 chambres, offrant ainsi une intimité et un confort optimal pour toute la famille. Vous apprécierez plus particulièrement la suite parentale de PLAIN-PIED, avec sa salle d'eau attenante, offrant un véritable cocoon de tranquillité.
Les 4 autres chambres sont situées à l'étage et bénéficient également d'une salle de bains (baignoire et douche) et de toilettes séparées.
Le garage et la buanderie vous permettront de profiter d'un espace de rangement pratique et fonctionnel.
Les plus de cette propriété ? la vie de plain-pied, la cheminée, le préau permettant de profiter pleinement de la piscine et du jardin clos.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 513 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 49 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 355 128 € et son prix moyen au m² est de 2 340 €/m².
L'écart de prix est de 179 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 613 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 613 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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