Vente Maison 498 900 € Cholet (49300)
- 171 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 918 €/m²
689 m²
NC
GCVMA1530003647
15/03/2024
25/04/2024
1 mois
12857949
5
2 918 €/m²
689 m²
NC
Cholet (49300)
Située au coeur du à proximité de toutes les commodités et du centre ville de Cholet, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir cette édifiée en sur une parcelle de 689m² clôturée et arborée avec goût. Elle vous acueille par son hall d'entrée spacieux et vous propose une belle pièce de vie lumineuse de 42m² ouverte sur une cuisine aménagée de 10m² avec un accès direct de plain pied sur une grande terrasse exposée Sud Est et protégée par un store banne électrifié.
Ce niveau propose également un bureau ou 5è chambre, une lingerie et une extension de 2017 qui offre une suite parentale composée d'une chambre de 24m², un dressing aménagé et une salle d'eau. un palier distribue 3 chambres toutes avec placard dont une avec un balcon et vue sur le jardin, une salle de bain de 8m² avec douche, baignoire, meuble 1 vasque, placard et un wc. un garage carrelé de 52m² (2 voitures), avec cave, portail motorisé et placards aménagés, un cabanon de jardin. Situation idéale : proche de tout le confort de la ville (écoles, collèges, lycées, bus, commerces, santé, parcs ...) avec la tranquilité d'un quartier calme et retiré des grands axes. Ouvertures ALU double vitrage, volets électriques, chauffage au sol pour le rdc et radiateurs pour l'étage par pompe à chaleur. Les +++ robot tondeuse, aspiration centralisée, store banne, alarme, garage carrelé, aménagement extérieur, suite parentale et bureau près du hall d'entrée pour éventuelle activité indépendante.
Maison très bien entretenue. Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 461 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 362 071 € et son prix moyen au m² est de 2 478 €/m².
L'écart de prix est de 169 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 900 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 620 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 620 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.macompagnieimmobiliere.com
- 6 Rue De Saumur
- Les Herbiers - 85500