Vente Maison 369 000 € Cholet (49300)
- 179 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 061 €/m²
NC
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13618860
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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4
2 061 €/m²
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Vente maison 6 pièces, 179.00m², cholet
EXCLUSIVITE L'ADRESSE - A vendre, belle maison familiale et réconfortante, style longère, située dans un charmant village sur la commune de Brétignolles (79) entre Bressuire et Cerizay, accès rapide à la 2x2.
Nichée dans un cadre paisible, cette maison de campagne offre un havre de tranquillité avec sa terrasse et son jardin paysagé, exposé Sud-Est, à l'abri des regards, dans un environnement préservé.
Elle se compose d'un salon cosy avec poêle à granulés, d'une vaste pièce de vie avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ensoleillée grâce aux grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur, un petit coin bureau, lecture, salon de thé cocooning, 4 chambres offrant confort et intimité dont une belle suite parentale d'environ 25 m² avec dressing et salle d'eau.
Le jardin, véritable joyau de cette propriété, invite à la détente et à la contemplation. Un garage permet de stationner deux véhicules en toute sécurité, hangar et cave en sus.
Ne tardez plus et contactez nous pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite !
REF 2872
DPE B
*Honoraires à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 75 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 51 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 353 751 € et son prix moyen au m² est de 2 234 €/m².
L'écart de prix est de 179 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 613 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 613 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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