Vente Maison 260 000 € Cholet (49300)
- 191 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 361 €/m²
NC
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194
18/04/2024
28/04/2024
13 jour
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Maison appartement hyper centre de cholet
EXCLUSIVITE VIVRE ICI - AUGEREAU IMMOBILIER
Cette surprenante maison/appartement de 290 m² est nichée dans une rue très calme du centre ville de CHOLET.
Elle offre au rez-de-chaussée, une très grande entrée qui pourrait devenir un futur garage.
Au premier étage, un palier " bureau" distribue une salle à manger avec sa cuisine, l'ensemble donnant sur une véranda. La pièce de vie pouvant recevoir un salon et un espace dinatoire de réception donne accès à une vaste chambre parentale et sa salle d'eau.
Au niveau supérieur le coin nuit est composée d'un palier, 2chambres, un bureau, une salle de bains et un coin lecture. Une chaufferie avec espace buanderie complète le niveau.
Les combles avec la belle charpente apparente sont aménageables et ne demandent qu'à être isolés pour ajouter environ 60m² de surface habitables.
Ce bien unique offre un incroyable potentiel, avec un agencement permettant de nombreuses possibilités ou simplement une vaste maison familiale. Le charme de de la petite copropriété sans charges ainsi que la belle luminosité font de cette maison/appartement une rareté dans le quartier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 362 071 € et son prix moyen au m² est de 2 478 €/m².
L'écart de prix est de 169 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 900 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 620 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 620 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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