Vente Maison 350 000 € Cholet (49300)
- 197 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 777 €/m²
644 m²
NC
162231
13/02/2024
28/04/2024
2 mois
12705075
5
1 777 €/m²
644 m²
NC
Maison à cholet, 49300 - 7 pièces 197m²
Situé dans le quartier des Turbaudières AGRÉABLE et SPACIEUX pavillon PLAIN-PIED de 197 m² habitable, sur sous-sol total, édifié sur un terrain de 644 m², PAYSAGÉ, CLOS et SANS VIS-A-VIS. Dès l'entrée, le ton est donné ! Celle-ci dessert 2 bureaux de 14 et 15 m² dont un en mezzanine. La pièce de vie TRÈS LUMINEUSE, de 56 m², avec ses larges baies vitrées, offre une vue sur le jardin et la piscine. La partie salon est doté d'une belle hauteur de plafond sous rampants. La partie séjour est pourvue d'un poêle à granulés. La cuisine est ouverte, aménagée, équipée avec plans de travail et table en granit. De la cuisine ou du salon, vous accèderez directement à une grande terrasse carrelée, IDÉALEMENT EXPOSÉE SUD où vous pourrez vous détendre dans le SPA (6 personnes), faire quelques longueurs dans la piscine (5 m X 10 m) ou recevoir famille et amis dans son pool house de 33 m², équipé de grandes baies vitrées, d'un barbecue, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau. L'espace nuit est composé d’un WC, de 3 chambres de 11 m², 12 m² et 12 m², une salle d'eau avec double vasques. Le sous-sol dessert une buanderie lingerie de 15 m², un studio de 40 m² avec salle d'eau et WC. Un garage en sous-sol de 50 m² et une remise de 17 m² viennent enrichir ce bien. Chaudière à condensation de 2017, double vitrage, menuiseries PVC et alu, volets électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 357 316 € et son prix moyen au m² est de 2 478 €/m².
L'écart de prix est de 176 251 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 262 749 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 620 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 620 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0