Vente Maison 577 999 € Cholet (49300)
- 205 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 088 €/m²
309 m²
NC
ABD7-0014120
11/01/2023
25/01/2024
15 mois
3451812
5
3 088 €/m²
309 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Charme insoupçonnable en centre ville
Il y a des maisons où dès l'entrée, vous vous sentez enveloppés de douceur. Celle-ci en fait partie! Elle a bénéficié d'une restauration menée avec goût et sobriété pour créer un ensemble paisible en plein COEUR DE VILLE. Le rez de chaussée se partage un superbe salon sur carreaux de ciment, une salle à manger jouxtant la cuisine aménagée et équipée avec vue sur le jardin, un cellier, une buanderie, un WC. Un premier escalier permet l'accès à l'espace nuit des enfants, 3 chambres avec dressing et une salle d'eau avec WC vous y attendent. Un second escalier dessert la suite parentale composée d'une chambre avec dressing, un espace bureau en palier, une salle d'eau avec WC. En fond de jardin, vous profiterez d'une magnifique grange constituée d'une pièce de réception, d'un WC et d'une chambre avec salle d'eau; Cette annexe aménagée est idéale pour un hébergement supplémentaire, un atelier d'artiste ou un espace pour fêtes entre amis. Un double garage complète le tout. Vous apprécierez de vous prélasser dans le jardin avec terrasse et piscine chauffée. C'est CHARMANT et tellement SOIGNE!
Bien UNIQUE en Hyper Centre proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 .
Honoraires 3.21% de 560 000€ (prix de vente honoraires exclus)
Soit 578 000€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : “
Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le n°521 308 270
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 577 999 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 549 099 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 353 457 € et son prix moyen au m² est de 2 478 €/m².
L'écart de prix est de 179 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 620 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 620 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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