Vente Maison 637 000 € Cholet (49300)
- 212 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 005 €/m²
1 717 m²
NC
169440
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13088789
5
3 005 €/m²
1 717 m²
NC
Maison à cholet, 49300 - 9 pièces 212m²
Maxime Durand vous invite à découvrir cette superbe maison d’architecte de 212m2 située dans son écrin de verdure.
Laissez-vous séduire par son style contemporain alliant élégance, confort et modernité, ses grandes ouvertures, son toit cathédral ainsi que par la qualité de ses prestations.
Le rez-de chaussée se compose d’une entrée desservant une pièce de vie, baignée de lumière, de plus de 50m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 6m, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain avec baignoire, douche et WC, une buanderie, un grand bureau/chambre, un vestiaire ainsi qu’un WC indépendant. L’étage dessert une mezzanine, trois chambres avec placard, dont une avec son balcon, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
La terrasse exposée sud-est s’ouvre sur plus de 1500m2 de jardin clos et paysagé et vous invite à la baignade à l’abri de tous regards.
Enfin un préau pouvant accueillir vos deux véhicules ainsi qu’un atelier de plus de 20m2 saura satisfaire les bricoleurs.
Extrêmement bien entretenue, au calme, à quelques minutes seulement des écoles, transports et des commerces de Cholet.
Quelques informations sur le bien : Chauffage au sol avec pompe à chaleur géothermie, fibre optique, menuiserie alu double vitrage, piscine, puits, assainissement tout à l'égout.
COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 637 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 637 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 605 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 422 614 € et son prix moyen au m² est de 2 429 €/m².
L'écart de prix est de 272 280 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 301 020 €, et celle la plus chère, qui est de 573 300 €.
L'écart du prix au m² est de 2 429 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 429 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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