Vente Maison 165 600 € Cholet (49300)

  • 213 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
777 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
04/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13097768
Référencée le : 04/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
777 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Proche du centre-ville de cholet

Amoureux de la belle pierre, au cœur de Cholet, cette charmante grange profite d'un emplacement unique et privilégié, proche des commerces, écoles, et transports. Cette bâtisse spacieuse non viabilisée se compose d'un premier plateau de 115 m² avec une belle hauteur d'environ 7 mètres, vous permettant la création d'un étage. De plus, la présence attenante de deux locatifs occupés de 35 m² chacun, rentabilisera votre achat. Un atelier de 35 m² complète le tout, sur un terrain partiellement bitumée. Beau potentiel de rénovation unique et proche du centre ville de Cholet. Ce bien rare à Cholet, n'attendez plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony Legarlantezeck, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 350 €, soit un prix net vendeur de 155 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 206 €
Coût d'aquisition estimé
178 806 €

Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 155 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 452 €
- Taxe communale additionnelle
1 987 €
- Taxe nationale
177 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
166 €
Total
9 781 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 064 €
- Débours
1 360 €
Total
3 424 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 422 614 € et son prix moyen au m² est de 2 429 €/m².
L'écart de prix est de 272 280 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 301 020 €, et celle la plus chère, qui est de 573 300 €.
L'écart du prix au m² est de 2 429 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 429 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
2
306 210 €
325 000 € ~ 350 000 €
3
333 500 €
350 000 € ~ 375 000 €
3
361 227 €
375 000 € ~ 400 000 €
1
399 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
5
438 120 €
450 000 € ~ 475 000 €
2
465 250 €
1 214 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
1
475 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
2
521 250 €
550 000 € ~ 575 000 €
2
570 350 €

Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
403 750
1862
2022
1
395 000
1881
2021
4
450 000
2061
2020
1
410 000
1898
2019
3
485 471
2213
2018
1
394 000
1867
2017
1
310 000
1409
2016
4
248 750
1158
2015
1
437 000
2023
2014
2
410 000
1877

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti