Vente Maison 669 500 € Cholet (49300)
- 215 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 114 €/m²
318 m²
NC
ABD-0011818
26/04/2024
06/05/2024
10 jour
13061611
5
3 114 €/m²
318 m²
NC
Maison de caractère centre ville
Cette très belle maison des années 20 ravira les amateurs de belles hauteurs sous plafond, cheminée marbre et parquets massifs. Elle se déploie sur 215m², vous offrant une ambiance authentique, une décoration raffinée et un confort de vie qui ne vous laisseront pas indifférents. En rez de jardin, vous découvrirez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine A/E, un bureau/chambre d'appoint, un WC. Le 1er étage dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec WC; Le second étage est occupé par une superbe suite parentale et un bureau. Une buanderie et un bureau avec accès rue complètent le tout. Vous profiterez d'un garage de 30 m² environ. Un joli jardin sans vis à vis est agrémenté d'une terrasse en bois. Emplacement de choix avec stationnement aisé en plein coeur de ville, à proximité des commerces et écoles.
Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 Honoraires 3% de 650 000€ (prix de vente honoraires exclus)
Soit 669 500€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2120 euros et 2930 euros.
Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le n°521 308 270
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 669 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 442 421 € et son prix moyen au m² est de 2 758 €/m².
L'écart de prix est de 266 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 311 399 €, et celle la plus chère, qui est de 577 999 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 088 €/m², et la plus chère, qui est de 3 088 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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