Vente Maison 600 000 € Cholet (49300)
- 225 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 667 €/m²
377 m²
NC
168704
19/04/2024
30/04/2024
14 jour
13032270
3
2 667 €/m²
377 m²
NC
Maison à cholet, 49300 - 5 pièces 225m²
ENSEMBLE IMMOBILIER avec Loft d'exception et un appartement en location.
UNIQUE sur Cholet et en exclusivité ! EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX, face à la gare de Cholet, d'un ENSEMBLE IMMOBILIER issu d'une réhabilitation d'une ancienne usine, comprenant :
Un LOFT HAUT DE GAMME entièrement rénové en 2017 avec des MATERIAUX DE QUALITE, d'une surface habitable de 180m2 de PLAIN-PIED.
Un hall d'entrée de 10m2, avec coin wc, vous emmène sur une pièce de vie de 75m2 avec une CUISINE EQUIPE PREMIUM comprenant un ilot central avec nombreux rangements, PLAN DE TRAVAIL EN GRANIT, four, micro onde, lave-vaisselle, réfrigérateur américain... Rien ne manque dans cet ESPACE DE REPAS DE QUALITE.
Un SALON/SEJOUR s'ouvre à vous avec une IMPRESSIONNANTE hauteur sous plafond de plus de 6m80 laissant apparaitre de belle poutres en bois. Une belle exposition vient illuminer cette pièce par ses GRANDES BAIES VITREES donnant sur une TERRASSE de 100m2 avec coin barbecue, jardinière et espace de repas pour les beaux jours.
Un JACUZZI 5 places ainsi qu'un SAUNA viennent s'intégrer dans cet espace extérieur sous une VERANDA VITREE, pouvant s'ouvrir sur la terrasse et la pièce de vie.
Un dégagement lumineux de 13m2 nous emmène vers 2 BELLES CHAMBRES de 13m2, avec leur DRESSING DOUBLE et chacune leur grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieure. Un coin wc avec lave main et une grande SDB avec double vasque, miroir retro éclairé, sèche serviette et douche viennent compléter cet ensemble.
Enfin, une SUITE PARENTALE de 15m2 donnant également par sa baie vitrée sur la terrasse, avec son dressing privatif de 7m2 et sa sdb de 9m3 avec double vasque, douche et rangement.
Et ce n'est pas tout ! Pour les amoureux de soirée film et/ou musique, laisser-vous porter en prenant place sur un fauteuil cuir électrique dans une VRAIE SALLE DE CINEMA de 27m2. Isolation acoustique, lumière tamisée, home cinéma et vidéo projecteur haut de gamme de QUALITE PROFESSIONNNELLE résultant d'un rendu lumière/son/vidéo à couper le souffle !
Garage attenant de 40m2 avec son portail électrique et une hauteur de 3 mètres, idéal pour camping car ou autre. Espace cave et nombreux rangements.
Chauffage au sol par une PAC. Sol en béton ciré.
Ce Loft dispose d'un APPARTEMENT de 45m2 avec son accès indépendant par digicode avec LOCATAIRE EN PLACE.
Produit rare et d'exception sur Cholet à venir visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 000 €
Honoraires : 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Marc BOUCHER, Tél. : 0688862069, E-mail : marc.boucher@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 753 210 426
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 570 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 454 808 € et son prix moyen au m² est de 2 758 €/m².
L'écart de prix est de 242 999 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 577 999 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 088 €/m², et la plus chère, qui est de 3 088 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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