Vente Maison 573 300 € Cholet (49300)
- 225 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 548 €/m²
12 800 m²
NC
ABD-0017581
21/09/2023
06/05/2024
7 mois
8014475
4
2 548 €/m²
12 800 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Magnifique longère avec piscine
Amateurs de vieilles pierres, vous allez succomber au CHARME de cette superbe LONGERE rénovée, édifiée sur plus d'un hectare de terrain clos et arboré.
Dès la porte de ce bien unique franchie, se déclenche l'effet « Waouh » auquel tout le monde aspire.
Magnifié par une décoration chic et sobre, l'espace de vie ouvert sur le jardin, vous offre un salon avec cheminée insert, un second salon TV assorti d'une salle à manger et une cuisine conviviale. La partie nuit de plain-pied est occupée par deux chambres et deux salles d'eau. A l'étage, vous profiterez de deux chambres dont une superbe suite parentale.
Imaginez-vous cette demeure, comme une bulle de douceur, au milieu d'un merveilleux jardin entretenu dans le respect de son environnement sublimé par sous-bois, potager, vergers et PISCINE. Vous bénéficierez également d'un système de chauffage par pompe à chaleur récent. A moins de 10 mn du centre hospitalier et de la zone du Cormier, vous trouverez là un bon compromis entre la vie à la campagne et la proximité d'un centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 .
Honoraires 3,3% de 555 000€ (prix de vente honoraires exclus)
Soit 573 300€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”.
Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le n°521 308 270
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 573 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 544 635 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 416 713 € et son prix moyen au m² est de 2 429 €/m².
L'écart de prix est de 276 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 297 000 €, et celle la plus chère, qui est de 573 300 €.
L'écart du prix au m² est de 2 429 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 429 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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