Vente Maison 125 800 € Cholet (49300)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 796 €/m²
255 m²
NC
159525
30/01/2024
03/05/2024
3 mois
12372420
1
2 796 €/m²
255 m²
NC
Maison à cholet, 49300 - 2 pièces 45m²
Xavier FRADIN - megAgence! En EXCLUSITÉ! Maison située dans le CENTRE de la TESSOUALLE. Venez découvrir cette maison pleine de CHARME de 45m2 environ plus une grande MEZZANINE et un sous-sol. Elle se compose pour la partie habitable, d'une agréable pièce de vie d'environ 30m2, avec coin cuisine et INSERT BOIS, une chambre de 11m2 et une salle d'eau avec wc neuve refaite avec goût de 4,3m2. Vous trouverez également une TERRASSE en bois ainsi qu'un abri pour le bois de chauffage et surtout un JARDIN avec une vue sur le bourg.
Taxe foncière 400€. Les travaux réalisés: Salle d'eau complète avec wc. Isolation extérieur avec bardage. VMI. Isolation des combles perdus en ouate de cellulose.
À découvrir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : xavier.fradin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545
DPE non obligatoire
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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