Vente Maison 204 000 € Cholet (49300)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 795 €/m²
234 m²
NC
556902
24/02/2024
05/05/2024
2 mois
12764913
2
2 795 €/m²
234 m²
NC
A vendre maison de ville 73 m² à cholet 204 000 €
Cette jolie maison des années 30, sur plusieurs niveaux est une opportunité pour les gens en quête d'un cocon chaleureux et moderne à la fois.
Cette maison se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 26m2 environ avec parquets anciens dans le salon, et accès sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, et des WC au RDC.
Le 1er étage offre 2 chambres, un dressing, un coin bureau et une salle de bains avec douche et baignoire. Des combles aménageables permettraient une 3 ème chambre.
La maison possède un sous-sol, avec garage de 19,60m2 environ, une buanderie, une cave, des WC, une chaufferie, et une pièce de 19,50m2 non comptée aujourd'hui dans la surface habitable et qui pourrait facilement le devenir avec quelques aménagements.
Chauffage gaz de ville et poêle à bois, ouvertures double vitrages, isolation OK, électricité de 2013.
Le jardin clos et végétalisé est agrémenté par une 2ème terrasse, et 2 cabanons de jardin au fond.
Cette maison pleine de charme saura vous charmer par son quartier calme, et malgré tout à 2 pas de tous les commerces à pied, et très près des Halles, ses parquets anciens, sa cuisine moderne, bref l'ancien et le moderne en un joli mariage.
Vous souhaitez juste poser vos valises, appelez-moi pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 https://www.optimhome.com/conseillers/carine.murzeau (réf. 556902 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 204 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 191 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 175 899 € et son prix moyen au m² est de 2 338 €/m².
L'écart de prix est de 46 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 153 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 338 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 338 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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