Vente Maison 199 000 € Cholet (49300)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 261 €/m²
620 m²
NC
MVMA14850264131
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13077394
3
2 261 €/m²
620 m²
NC
Vente maison 88 m² - 4 pièces - cholet (49300)
Opportunité à ne pas manquer, maison de plain-pied à vendre sur la commune de Mortagne-sur-Sèvre.
J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison orientéee est-ouest non mitoyenne idéalement située dans une jolie commune dynamique offrant toutes les commodités (commerces, médical, écoles, transports en commun).
La maison se compose d'une belle entrée desservant un salon/séjour, cheminée avec insert, une grande cuisine aménagée et équipée donnant un accès direct au jardin. En poursuivant votre visite vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau totalement rénovée avec douche à l'italienne, un dégagement ainsi que des WC séparés. Le sous-sol semi-enterré de 90m2 offre un grand garage permettant de garer deux véhicules, une grande chaufferie, une cave, une grande pièce à vivre chauffée et idéale pour une salle de jeux ou quatrième chambre à aménager ainsi que des WC séparés.Vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité avec un grand jardin entièrement clos parfait pour les familles avec enfants.Quelques travaux de rafraîchissement en intérieur seront à prévoir.Toiture saine et en bon état, chaudière gaz de marque De Dietrich de moins de 5 ans. Ouvertures en alu double vitrage, volets alu électriques dans tout son ensemble.Diagnostics électricité et gaz sans anomalies.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements voire pour organiser une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 194 663 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 219 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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