Vente Maison 248 400 € Cholet (49300)
- 88 m²
- 5 Pièce(s)
2 823 €/m²
NC
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16/10/2023
14/05/2024
6 mois
8854527
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2 823 €/m²
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Vue sur campagne à st léger sous cholet
Située sur la commune de St Léger sous Cholet, cette charmante maison sur sous-sol complet est parfaite pour les primo-accédants en quête d'un foyer chaleureux et accueillant. Nichée dans une impasse paisible, cette propriété offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant à proximité de toutes commodités. Composée d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres avec possibilité d'une quatrième, une buanderie, WC, un vaste garage avec un atelier. Le tout en parfait état d'entretien et sans aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Un environnement calme et sécurisé grâce à son terrain clos et arboré, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Proche du centre-ville et à seulement 5 minutes de Cholet facilitant le quotidien et les déplacements pour toute la famille cette belle maison n'attends plus que vous, contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony Legarlantezeck, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 194 448 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 080 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 220 080 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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