Vente Maison 222 000 € Cholet (49300)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 387 €/m²
520 m²
NC
1515635
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125129
3
2 387 €/m²
520 m²
NC
Maison 5 pièces de 93 m² à cholet (49300)
iad France - Corinne Lagoutte vous propose : Un PAVILLON sur SOUS-SOL TOTAL, non mitoyen. Cette maison construite en 1981 de 93 m² plus 100 m² de sous-sol, vous offre de plain-pied une entrée, un salon séjour et une cuisine, à ce jour séparés (mais l’absence de murs porteurs permet un rassemblement facile).
Toujours de plain-pied, le dégagement mène à 2 chambres de belles dimensions et une salle d’eau fraîchement rénovée et un wc. Un sous-sol complet de 100 m² vient compléter ce bien. Une grande pièce carrelée facilement aménageable dessert une pièce aménagée, un garage de 53 m², une chaufferie, une cave et un wc (avec les arrivées pour une douche).
L’absence de mitoyenneté permet un accès tout autour de la maison au jardin arboré et clos. Un puits vous permettra l’arrosage des extérieurs.
Les volets roulants électriques viennent en complément des volets battants. Le système de chauffage au gaz de ville et la cheminée vous offre un DPE D.
Des travaux de toiture ont été effectués en 2021.
Proche des commerces et de toutes commodités !
VENEZ VITE DÉCOUVRIR CE BIEN… FORT POTENTIEL AVEC SON GRAND SOUS-SOL !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Lagoutte EI (ID 65620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 908973845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 222 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 208 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 213 540 € et son prix moyen au m² est de 2 308 €/m².
L'écart de prix est de 79 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 411 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 411 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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