Vente Maison 212 000 € Cholet (49300)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 232 €/m²
494 m²
NC
153269
23/11/2023
15/05/2024
5 mois
10143471
3
2 232 €/m²
494 m²
NC
Maison à cholet, 49300 - 5 pièces 95m²
Opportunité à saisir ! Charmant pavillon de plain-pied, avec jardin ensoleillé, au Sud de Cholet, quartier de la Choletière ! Bienvenue dans votre future demeure idéalement située, à deux pas des écoles, des transports en commun et des commerces, offrant une vie pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant de 8 m² ouvrant sur un lumineux salon/séjour de 33 m², baigné de lumière traversante et agrémenté d'une cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse en toute saison. La cuisine aménagée de 11 m², avec possibilité d'ouverture sur le salon/séjour (mur non-porteur), promet des moments conviviaux et pratiques. De là, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, idéal pour les repas en plein air et les instants de détente en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables (9, 12 et 12 m²), offrant des espaces personnels accueillants, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, assurant intimité et fonctionnalité. Un sous-sol spacieux d'environ 46 m² complète cette propriété, comprenant un garage de 35 m² et une 4ème chambre ou bureau de 11 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Les équipements modernes tels que la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique de 2019, ainsi que les isolations des combles et des murs extérieurs de la même année, assurent un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. De plus, la présence de la fibre optique est un atout pour rester connecté en permanence.Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre de vie agréable et fonctionnel, où confort et praticité se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 198 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 216 102 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 76 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 173 700 €, et celle la plus chère, qui est de 249 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0