Vente Maison 223 000 € Cholet (49300)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 323 €/m²
NC
NC
08/05/2024
19/05/2024
11 jour
13137165
2
2 323 €/m²
NC
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Plain-pied lumineux avec 2 chambres
Situé à l'ouest de Cholet, dans un quartier familial, ce charmant plain-pied lumineux, spacieux et moderne, se compose d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La disposition permet une circulation fluide et une luminosité optimale tout au long de la journée. Doté de deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé complète l'ensemble. Pratique et fonctionnelle, une buanderie est également présente pour faciliter les tâches domestiques ainsi que des rangements. En contre-bas, vous disposerez également d'un garage pour votre véhicule et votre rangement. Deux belles terrasses ainsi qu'un beau jardin paysagé avec goût vous invite à la détente et au farniente. Sans aucun travaux et prête à vivre, cette charmante maison comme neuve, vous offre un cadre de vie idéal, confortable et accueillant. Le petit plus + : terrain clos avec accès limité par portier visiophone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony Legarlantezeck, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 216 489 € et son prix moyen au m² est de 2 308 €/m².
L'écart de prix est de 76 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 173 700 €, et celle la plus chère, qui est de 249 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 411 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 411 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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