Vente Maison 212 000 € Lys-Haut-Layon (49310)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 669 €/m²
11 000 m²
NC
847819
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
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3
1 669 €/m²
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A vendre maison de campagne 127 m² à lys haut layon
Passavant sur Layon, Ensemble immobilier au charme de l'ancien comprenant une maison de 127 m² avec vie de plain pied ainsi que plusieurs dépendances agricoles.
Vous rechercher un endroit au calme proche de la nature avec plus d'un hectare de terrain et sans voisin proche alors ne ratez pas cette opportunité.
La maison vous offrira deux grandes pièces de vie, trois chambre et un jolie grenier...
De nombreuses et grandes dépendances vous permettront de réaliser vos projets.
L'ensemble est implanté dans un cadre agréable et paisible avec une vue dégagée sur les champs et les bois.
Rare sur le secteur,
Laissez-vous charmer par une visite.
A 3 min de Nueil sur Layon (commerces et services)
15 min de Vihiers et Doué la Fontaine
45 min de Cholet et Saumur
50 min d'Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847819)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lys-Haut-Layon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lys-Haut-Layon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lys-Haut-Layon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 198 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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