Vente Maison 167 200 € Lys-Haut-Layon (49310)
- 131 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 276 €/m²
1 780 m²
NC
856509
30/04/2024
18/05/2024
19 jour
13077538
4
1 276 €/m²
1 780 m²
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A vendre maison 131 m² à lys haut layon
Située dans le bourg de Saint Paul du Bois – Lys Haut Layon, entre Vihiers et Cholet.
Je vous invite à découvrir cette maison de 131 m² offrant 4 grandes chambres.
Elle vous offrira un grand salon séjour, une cuisine non équipée, une lingerie, une salle de bains, des wc, puis un espace nuit bien séparé qui dessert 4 chambres.
La maison est composée d’un sous-sol complet, d’une véranda, d’une cave puis d’un grand terrain partiellement clos de 1781 m².
L’ensemble comprend également une ancienne maison de 180 m² sur deux niveaux à restaurer entièrement.
La maison principale nécessite quelques travaux.
Commune située à 10 min de Vihiers, 20 min de Doué la Fontaine, 30 min de Cholet.
La commune de Saint Paul du bois comprend quelques commerces et services. Grande surface, collège et maison médicale sur Vihiers.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856509)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lys-Haut-Layon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lys-Haut-Layon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lys-Haut-Layon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 167 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 156 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Lys-Haut-Layon (49310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 184 813 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 53 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 250 €, et celle la plus chère, qui est de 212 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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