Vente Maison 232 320 € Lys-Haut-Layon (49310)
- 162 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 434 €/m²
4 048 m²
NC
848440
15/04/2024
14/05/2024
1 mois
13011233
4
1 434 €/m²
4 048 m²
NC
A vendre maison 162 m² à lys haut layon
Située aux Cerqueux sous Passavant dans un cadre verdoyant.
Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied, entièrement restaurée, comprenant 4 chambres.
Vous pourrez accéder à une entrée qui dessert un grand séjour avec poêle à pelés ouvert sur une cuisine et un accès à la buanderie.
La maison comprend également 3 chambres au rez-de chaussée dont 2 avec de grands placards, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle.
Vous pourrez accéder à une 4ème chambre en empruntant l'escalier situé dans un salon cosy avec une cheminée insert.
Vous disposerez d'un grand terrain en pleine nature.
N'hésitez pas à demander la visite virtuelle sur ce bien ainsi que la fiche descriptive.
7 kms de Vihiers, 19 kms de Doué la Fontaine, 40 kms de Cholet, 40 kms de Saumur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848440)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lys-Haut-Layon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lys-Haut-Layon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 232 320 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 217 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lys-Haut-Layon (49310), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 230 773 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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