Vente Maison 252 480 € Lys-Haut-Layon (49310)
- 219 m²
- 8 Pièce(s)
1 153 €/m²
1 208 m²
NC
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16/05/2024
12/06/2024
-0.91612903225806 mois
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NC
1 153 €/m²
1 208 m²
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Maison 219 m² à lys-haut-layon 49310
A moins de 5 minutes du centre de Vihiers, sur la commune de Saint-Hilaire-du-bois, maison de 180 m² habitables et gîte de 40 m² sur une parcelle de 1200 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² regroupant le salon et le séjour. A proximité de cette pièce de vie se trouve une cuisine aménagée très lumineuse. A l'étage on trouve 5 grandes chambres de 12, 14, 14, 15 et 21 m² et une salle de bain avec baignoire et WC séparés. Un grenier de 70 m² encore non aménagé est accessible et offre un potentiel d'agrandissement intéressant. La maison dispose d'un gîte de 40 m² en location saisonnière actuellement libre de locataire. Cet espace peut être aménagé en suite parentale et accessible depuis la maison d'habitation. Un grand jardin paysagé et arboré dispose d'une piscine semi-enterrée, d'un potager et d'un bel espace pelouse. Une belle dépendance en pierre dispose d'un garage qui permet le stationnement d'un véhicule, d'un bucher pour stocker le bois de chauffage et d'une partie atelier. La maison a été intégralement isolée par l'extérieur en 2019 grâce à des parpaings de chanvre et de la laine de bois et est chauffée grâce à une pompe à chaleur de 2023 qui alimente des radiateurs à eau chaude présents dans chaque pièce de la maison et un poêle à bois installé dans le salon. Prévoir quelques travaux de rafraichissement dans certaines pièces de la maison. L'assainissement est collectif et la toiture est en ardoise naturelle et en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lys-Haut-Layon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lys-Haut-Layon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lys-Haut-Layon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 480 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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