Vente Maison 158 250 € Trémont (49310)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 388 €/m²
3 140 m²
NC
836443
07/01/2024
16/05/2024
4 mois
11624121
3
1 388 €/m²
3 140 m²
NC
A vendre longère 114 m² à tremont
Sophie Piriou Capifrance
Je vous invite à découvrir cette jolie longère au charme de l'ancien située dans un petit hameau au coeur du vignoble Angevin du Lys Haut Layon.
Elle vous offrira une vie de plain pied avec une cuisine, un lumineux séjour avec cheminée à foyer ouvert, 3 belles chambres, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc.
La maison évolutive possède également, un débarras, un cellier, un grenier, une grange, un grand garage ainsi que des écuries.
En extérieur, vous aurez accès à un second garage, de petites dépendances pour animaux dont une comprend un ancien four à pain.
Le terrain d'une surface de 3170 m² est arboré et comprend un puits.
Travaux à prévoir - assainissement individuel à mettre en conformité.
Maison située à 7 min de Vihiers, 10 min de Doué la Fontaine, 45 min d'Angers et de Cholet.
N'hésitez pas à demander la visite virtuelle sur ce bien ainsi que la fiche descriptive.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836443)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Trémont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Trémont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 359 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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