Vente Maison 310 959 € Blaison-Gohier (49320)
- 133 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 345 €/m²
1 900 m²
NC
72231DHI1604
22/04/2024
03/05/2024
14 jour
13043803
3
2 345 €/m²
1 900 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces blaison-gohier 132.62m²
Découvrez cet havre de paix niché dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 25 minutes d'Angers Sud et 15 de l'Hyper U, et à quelques encablures de la Loire. Cette propriété de 2006, construite avec soin et robustesse, s'étend sur un terrain généreux de plus de 1900 m², garantissant tranquillité et intimité.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 60 m², composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte et équipée, ouverts sur une terrasse d'environ 30 m². Un superbe insert rayonnant à 360° ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial. Côté nuit, la maison offre trois vastes chambres avec placards, une salle de bain moderne et un WC séparé.En rez-de-jardin, un garage carrelé de plus de 53 m², une lingerie, une cave, un débarras, un toilette et une belle salle de réception de 25 m² complètent l'ensemble. Les travaux récents apportent une touche moderne et confortable. Et enfin, le chauffage au sol par géothermie, économique et écologique, est un véritable atout pour votre confort et vos économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception. Foued, votre conseiller immobilier et architecte d'intérieur, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Blaison-Gohier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Blaison-Gohier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 959 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 293 856 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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