Vente Maison 449 000 € Brissac Loire Aubance (49320)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 245 €/m²
NC
NC
13532209
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13135734
4
2 245 €/m²
NC
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Vente maison 6 pièces, 200.00m², brissac loire aubance
à THOUARCÉ, 15 min de BRISSAC QUINCÉ, 30 min d'ANGERS, 40 min de SAUMUR et 45 min de CHOLET, au coeur du vignoble du LAYON.
Magnifique Propriété avec Gîte et Piscine Chauffée
Vous rêvez d'une vie paisible dans une charmante demeure aux allures des années 80 ? Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe propriété qui allie confort, élégance et convivialité. Nichée dans un cadre verdoyant, au coeur du Layon, cette résidence offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
**Caractéristiques de la Maison Principale :**
- Un spacieux séjour baigné de lumière, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- Un salon chaleureux où se retrouver autour d'un bon feu de bois en hiver.
- Une verrière ensoleillée, parfaite pour profiter des rayons du soleil tout au long de l'année.
- Une cuisine équipée et fonctionnelle.
- Une buanderie pratique pour simplifier votre quotidien.
- Une salle d'eau moderne et lumineuse.
- Deux chambres confortables, offrant espace et intimité.
- Un garage spacieux et une cave.
- À l'étage, une mezzanine accueillante, un dégagement et deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et des wc pour le confort de toute la famille.
La maison principale peut se destiner à une activité de chambres d'hôtes en plus de celle du gîte.
**Caractéristiques du Gîte :**
- Un salon-séjour équipé de son poêle à bois, lieu parfait pour des moments de partage et de convivialité.
- Une cuisine aménagée et équipée - Une chambre cosy pour des nuits paisibles.
- Des wc et une salle d'eau fonctionnels, pour un confort optimal.
- Une mezzanine aménagée en chambre accueillant deux lits simples. - Un double garage et un cellier pour répondre à tous vos besoins de stockage.
En prime, une piscine chauffée vous attend pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute saison.
La propriété s'inscrit dans un environnement calme et paisible, disposant d'une parcelle de vignes de 5000m2 (cabernet) idéal pour des viticulteurs ou exploitants cherchant à s'installer, ceci en plus d'une activité touristique.
Cette propriété est un véritable bijou où il fait bon vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, ou pour ceux qui souhaitent investir dans un lieu de villégiature de charme.
Ne manquez pas cette occasion unique!
REF : 33098 - DPE : D
**Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brissac Loire Aubance ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brissac Loire Aubance que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brissac Loire Aubance enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Brissac Loire Aubance (49320), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 340 271 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 132 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 800 €, et celle la plus chère, qui est de 418 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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