Vente Maison 355 000 € Gennes Val de Loire (49350)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
2 572 €/m²
NC
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24/04/2024
12/05/2024
18 jour
13054995
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2 572 €/m²
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Jolie demeure avec son moulin secteur du thoureil
COUP DE COEUR - Exclusivité SAFTI pour cette charmante maison du XIX et son moulin restaurés récemment entre Coutures et le Thoureil à 35 minutes d'Angers Accès TGV et 20 minutes de Brissac. Bords de Loire 10 minutes Accès gare TER , La Loire à vélos . Située dans un environnement privilégié au calme et sans aucune nuisance, La maison principale s'ouvre sur une pièce de vie très lumineuse avec cheminée équipée d'un poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée . En contre bas de la pièce vie un studio indépendant avec une chambre, salle d'eau , WC, et une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau de 20m2 , dégagement , dressing. A l'étage , palier avec petit dressing, une chambre donnant directement sur le jardin avec accès au moulin, salle d'eau , WC. espace buanderie. En Rez de chaussée un atelier de création de 40 m2 pouvant être dédier à une autre activité ou aménagé en espace de vie. Un joli jardin clos et arboré accompagne le moulin , terrasse plein sud extérieure de 56 m2 , petit bassin, chalet en bois de 20 m2 et petit garage à vélos. Ideal pour une activité indépendante , Artiste ou projet de chambres d'hôtes Vous rechercher une propriété de charme et chargée d'authenticité, Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gennes Val de Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gennes Val de Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Gennes Val de Loire (49350), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 173 986 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 84 445 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 445 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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