Vente Maison 451 000 € Gennes Val de Loire (49350)
- 228 m²
- 8 Pièce(s)
1 978 €/m²
1 044 m²
NC
VM2334
02/11/2023
20/05/2024
6 mois
9430950
NC
1 978 €/m²
1 044 m²
NC
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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - gennes-val-de-loire 49320
Sur la commune de GREZILLE, proche de BRISSAC LOIRE AUBANCE, écoles primaires publique et privée à pied. A la fois en cœur de village mais à l'environnement bucolique, vous ne pourrez pas rester insensible à cette demeure de charme ! Venez découvrir cette maison de maître avec ses nombreuses dépendances, en pierre de tuffeau et tomettes anciennes sur une grande partie de la maison, à la belle qualité de restauration et exposée sud sur sa façade. Au rez-de-chaussée : la visite débute par un beau salon lumineux avec une cheminée à foyer fermé, une salle à manger avec une magnifique cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante, un cellier et un WC. A l'étage : dont l'accès s'effectue par un magnifique escalier en pierre d'ardoise, vous trouverez une première grande chambre avec son spacieux dressing, une deuxième chambre, une grande salle de bains avec douche et baignoire et chose rare : un sauna, un WC indépendant et une buanderie. Au dernier étage ;: un beau palier dessert deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur : ;la qualité de restauration et de préservation est tout aussi irréprochable, atelier et un double garage avec grenier, et plusieurs dépendances dont une avec un escalier du 15ème siècle, offrent de nombreux rangements et possibilités d'aménagement ! Le tout sur une parcelle de 1000 m² environ avec puits, exposée sud côté façade et ouest sur une partie plus intimiste de la propriété. Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT 0659474662 pchagnot@rosineimmowest.com ;RSAC 533571485
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gennes Val de Loire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gennes Val de Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gennes Val de Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 451 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 426 195 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Gennes Val de Loire (49350), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 407 725 € et son prix moyen au m² est de 979 €/m².
L'écart de prix est de 221 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 243 100 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 979 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 979 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.rosineimmowest.com
- 7 Rue Du Pavillon
- Beaucouzé - 49070