Vente Maison 233 800 € Châteauneuf-sur-Sarthe (49330)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 165 €/m²
NC
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08/05/2024
02/06/2024
28 jour
13136621
3
2 165 €/m²
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Vente maison 5 pièces, 108.00m², châteauneuf-sur-sarthe
Votre agence de proximité l'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de CHATEAUNEUF SUR SARTHE, commune bénéficiant de toutes les commodités, à 30mn d'Angers. Idéalement placée, venez découvrir cette maison de plain pied bâtie en 2006. Lors de la visite de ce bien vous découvrirez un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 45m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures. Cette pièce de vie bénéficie d'un poêle à bois et de placards pour votre confort. Un dégagement distribue trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC ainsi qu'une arrière cuisine offrant un accès extérieur et un accès aux combles aménageables. La maison bénéficie du chauffage électrique au sol, de volets roulants électriques, et de combles totalement aménageables. Le + ? Sur la propriété vous retrouverez un garage maçonnée de plus de 45m², et une cave en sous-sol de la maison. Le tout édifié sur un terrain complètement clos de plus de 500m². Avis du consultant : ''Maison de plain pied idéalement située avec un potentiel d'aménagement remarquable. Le garage offre un confort non négligeable." REF : 33661
DPE : C
honoraires à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châteauneuf-sur-Sarthe ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteauneuf-sur-Sarthe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauneuf-sur-Sarthe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 233 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 219 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Châteauneuf-sur-Sarthe (49330), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 141 697 € et son prix moyen au m² est de 1 249 €/m².
L'écart de prix est de 77 588 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 114 600 €, et celle la plus chère, qui est de 192 188 €.
L'écart du prix au m² est de 1 257 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 257 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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