Vente Maison 114 600 € Châteauneuf-sur-Sarthe (49330)
- 109 m²
- 3 Pièce(s)
1 240 €/m²
366 m²
NC
40623_49_48
02/08/2022
25/01/2024
21 mois
2941403
NC
1 240 €/m²
366 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison de village 109 m² à châteauneuf-sur-sarthe 49330
49330 - Maison sur deux niveaux + combles aménageables, dans le bourg de Châteauneuf et ses commerces. Au RDC, un salon/séjour, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au premier étage, un palier distribue deux chambres, des WC, ainsi qu'une salle de bain à rénover. Au deuxième étage, 60 m² de combles aménageables. Cour extérieure qui donne directement sur la cuisine et jardin au bout d'une allée. Dépendance sur cour à rénover. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, il est complété par un insert à bois dans le salon. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Toiture en ardoises naturelles. Electricité et VMC récente. Ecoles, collèges et commerces accessibles à pied. Possibilité de stationnement dans la rue. Maison à finir de rénover, certains travaux, notamment les postes de dépenses les plus importants ont déjà été effectués (Electricité, menuiseries, pompe à chaleur, VMC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châteauneuf-sur-Sarthe ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteauneuf-sur-Sarthe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauneuf-sur-Sarthe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 114 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Châteauneuf-sur-Sarthe (49330), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 141 697 € et son prix moyen au m² est de 1 249 €/m².
L'écart de prix est de 77 588 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 114 600 €, et celle la plus chère, qui est de 192 188 €.
L'écart du prix au m² est de 1 257 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 257 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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