Vente Maison 150 000 € Châteauneuf-sur-Sarthe (49330)

  • 120 m²
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Immo Juigne - Briollay
Prix au m²
955 €/m²
Terrain
5 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
103490
Référencée le
17/07/2022
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
21 mois
Réf. CasaGoGo
2889798
Référencée le : 17/07/2022
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
955 €/m²
Terrain
5 000 m²
Surface Carrez
NC

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Maison chateauneuf sur sarthe (49330) - 150000.00000000 €

30 mn Nord Est Angers secteur Chateauneuf sur Sarthe
Beau corps de ferme sur 5000 m² de prairies environnement exceptionnelle au calme
Proche commerces écoles .Possibilité de 300 m² habitables actuellement composé de cuisine salon cheminée 2 chambres sdb wv cellier idéal pour projet gite ou chevaux
REF : 024 BR
Prix : 158 000 € *
*Dont Honoraires 5.06 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 150 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 375 €, soit un prix net vendeur de 140 625 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 143 000 € et prix maximum de 192 188 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² dans la ville de Châteauneuf-sur-Sarthe est de 156 286 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 150 000 €, soit 4.02% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

143 000 €
150 000 €
156 286 €
192 188 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
07/01/2024
150 000 €
120 m²
-16.67%
28/09/2023
180 000 €
120 m²
-21.74%
07/06/2023
230 000 €
120 m²
13/04/2023
23 000 000 000 000 €
120 m²
26/03/2023
230 000 €
120 m²
-14.81%
14/03/2023
270 000 €
120 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 135 €
Coût d'aquisition estimé
162 135 €

Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 750 €
- Taxe communale additionnelle
1 800 €
- Taxe nationale
160 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
150 €
Total
8 860 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 915 €
- Débours
1 360 €
Total
3 275 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Châteauneuf-sur-Sarthe (49330), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 163 897 € et son prix moyen au m² est de 1 213 €/m².
L'écart de prix est de 49 188 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 143 000 €, et celle la plus chère, qui est de 192 188 €.
L'écart du prix au m² est de 1 470 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 470 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
1
143 000 €
150 000 € ~ 175 000 €
2
160 200 €
1 213 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
1
192 188 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2016
1
180 000
1500
2015
0
0
0
2014
2
164 000
1322

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 20
  • Nb. de vues uniques : 20
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immo Juigne - Briollay