Vente Maison 284 000 € Étriché (49330)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 420 €/m²
2 386 m²
NC
A28406MNL49
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075084
4
1 420 €/m²
2 386 m²
NC
Maison à vendre à étriché (49330) - maine-et-loire
Cette charmante maison est située dans un joli village de campagne avec d'excellentes connexions à la ville d'Angers par le train et la route. La maison a été bien rénovée et il y a de beaux éléments de caractère à l'intérieur. Avec 4 chambres et de nombreux rangements, c'est une maison bien adaptée à une famille souhaitant profiter de la vie de village, tout en étant bien connectée à la ville. Il y a quelques espaces excentriques que les enfants aimeront utiliser comme une tanière ou une chambre amusante ! En outre, il y a beaucoup d'espace pour les invités dans une aile indépendante. Avec une allée séparée à l'arrière de la propriété, le jardin est bien entretenu et parfait pour recevoir, avec une belle terrasse couverte et un espace barbecue. Le garage double est un atelier parfait pour tous ceux qui sont passionnés par leurs voitures ! La maison, d'une surface habitable de 200m2 : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée ; cuisine entièrement équipée ; escalier menant à la salle à manger avec cheminée ; escalier menant à une pièce sous les combles ; salle de douche, WC ; salon et bureau ; poêle à bois ; escalier étroit menant au premier étage. Couloir menant à une annexe indépendante ; grande cuisine / buanderie avec portes donnant sur le jardin et une cour ; salle à manger, salon avec porte donnant sur la cour ; cuisine avec salle de douche et WC ; deux chambres reliées entre elles. Des escaliers partent du hall principal et du bureau et mènent - Au premier étage : Le palier, le couloir et l'accès aux combles ; la chambre principale avec WC séparé ; deux autres chambres dont une avec accès à l'escalier descendant au bureau. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur et est raccordée au tout-à-l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage. A l'extérieur : Le jardin est engazonné et paysagé avec des arbres et arbustes matures, une allée goudronnée depuis le portail arrière jusqu'au garage double qui a de la place pour un atelier. Il y a une cour avec accès à l'avant de la propriété, avec une petite dépendance. La propriété est entièrement clôturée. Cette belle propriété est située dans le joli village d'Étriché qui dispose d'une gare TER reliant Angers en 20 minutes, d'une école primaire et d'un restaurant. Tiercé est à 5km, Châteauneuf-sur-Sarthe à 5km, tous deux avec les commodités essentielles de la ville, supermarchés, restaurants, boulangerie, écoles etc, et à 25km au nord-ouest de la ville animée d'Angers. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette charmante maison est située dans un joli village de campagne avec d'excellentes connexions à la ville d'Angers par le train et la route. La maison a été bien rénovée et il y a de beaux éléments de caractère à l'intérieur. Avec 4 chambres et de nombreux rangements, c'est une maison bien adaptée à une famille souhaitant profiter de la vie de village, tout en étant bien connectée à la ville. Il y a quelques espaces excentriques que les enfants aimeront utiliser comme une tanière ou une chambre amusante ! En outre, il y a beaucoup d'espace pour les invités dans une aile indépendante. Avec une allée séparée à l'arrière de la propriété, le jardin est bien entretenu et parfait pour recevoir, avec une belle terrasse couverte et un espace barbecue. Le garage double est un atelier parfait pour tous ceux qui sont passionnés par leurs voitures ! La maison, d'une surface habitable de 200m2 : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée ; cuisine entièrement équipée ; escalier menant à la salle à manger avec cheminée ; escalier menant à une pièce sous les combles ; salle de douche, WC ; salon et bureau ; poêle à bois ; escalier étroit menant au premier étage. Couloir menant à une annexe indépendante ; grande cuisine / buanderie avec portes donnant sur le jardin et une cour ; salle à manger, salon avec porte donnant sur la cour ; cuisine avec salle de douche et WC ; deux chambres reliées entre elles. Des escaliers partent du hall principal et du bureau et mènent - Au premier étage : Le palier, le couloir et l'accès aux combles ; la chambre principale avec WC séparé ; deux autres chambres dont une avec accès à l'escalier descendant au bureau. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur et est raccordée au tout-à-l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage. A l'extérieur : Le jardin est engazonné et paysagé avec des arbres et arbustes matures, une allée goudronnée depuis le portail arrière jusqu'au garage double qui a de la place pour un atelier. Il y a une cour avec accès à l'avant de la propriété, avec une petite dépendance. La propriété est entièrement clôturée. Cette belle propriété est située dans le joli village d'Étriché qui dispose d'une gare TER reliant Angers en 20 minutes, d'une école primaire et d'un restaurant. Tiercé est à 5km, Châteauneuf-sur-Sarthe à 5km, tous deux avec les commodités essentielles de la ville, supermarchés, restaurants, boulangerie, écoles etc, et à 25km au nord-ouest de la ville animée d'Angers. ------
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étriché que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étriché enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 268 380 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Étriché (49330), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 333 350 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 284 000 €, et celle la plus chère, qui est de 353 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340